「小区花园」顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)
最近很多人在问「小区花园」顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)，今天神州网就「小区花园」顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)展开分析。
买房是个技术活，有时一街之隔的两个小区，价格往往相差大几千一平米，有的甚至是同一开发商，价格依旧相差甚远。
其实，长沙像这样的楼盘有很多，一路之隔，小区的房价却依旧存在较大的差异！而今天就请随小编一起，前往这些“同路不同命”的楼盘，一探究竟！
一路之隔，价格相差近4000元/㎡！
在桂花公园周边，大部分以单位宿舍小区以及年代久远的老小区为主，周边的很多业主都在吐槽，虽然地铁3号线已经开通有一段时间了，但房价依旧提不上来。这不仅仅与周边高房龄有关，也与户型有一定关系，因此周边房价基本在7000-9000元/㎡之间徘徊。
但值得注意的是，在这众多老小区之中，有一个楼龄已经达13年的老小区，在18年最高时曾卖到了14000元/㎡，而如今随着二手房市场的冷清，小区挂牌均价也一直是在1.2万以上，与对面的小区价差达4000元/㎡。
经过中介门店与业主说明，该小区一直以高居住品质著称，无论是居住环境、小区户型、乃至物业管理都在周边数一数二，因此才一直能够卖出如此高的价格，这个交付13年，依旧品质如故的小区就是——佳天瑞宁花园！
从贝壳找房数据上可以看到，佳天瑞宁花园与丹桂雅苑仅相隔一条桂花路，佳天瑞宁花园挂牌均价12174元/㎡，而丹桂雅苑8580元/㎡。按理说，一街之隔，各式配套都大体一致，其小区体量也都相对较小。这时决定小区价格的则是各自小区的居住品质与物业管理，因此佳天瑞宁花园的优势便从中凸显。
佳天瑞宁花园，从外面看去，便与周边众多小区与众不同。独有的架空层，无论是在当时或现在，都是比较特殊的设计。
进入小区需要先进入入户大堂，乘坐电梯才能进入到小区内部，这不仅让小区与马路有高度差，减少来往车辆的噪音，同时提高整体小区的“海拔”，增加每户的采光与通风。
同时小区内部也有一个室内的大堂，摆放着一些座椅，平日里买菜回来的业主可以坐在这休息。每当刮风下雨，也是小区业主室外活动的最佳场所。
小区体量不大，共4栋，以围合式分布为主，占据小区四个角落，中间为小区花园，这样也是极大提高了小区的活动空间，充分利用本就不大的小区面积，尽可能多的打造绿化景观。
小区的绿化景观虽不如现在一些品牌小区设计得那样富有观赏性，但作为一个交付十几年的小区，绿化率高达51%，这样的绿化拿出来与现在很多小区相比，也不遑多让。
与此同时，小区内的配套也可圈可点，网球场、环绕小区的跑道、架空层的健身、游乐设施......小区业主使用足矣。
其中值得注意的一点是，瑞宁花园采取的是地下停车场，这也是有别于周边老小区的地方，老小区往往停车杂乱，没有足够多的位置停车，而瑞宁花园在十几年前，就设计有地下停车场，且整体小区采取人车分流的模式。
佳天瑞宁花园的物业较为靠谱，在入户大堂处有安保值守，小区环境卫生也是每天打扫，一些设施也算是维修及时。
整体来说，这样一个小区，无论是哪方面都优于周边小区。
而一街之隔的丹桂雅苑，由于是楼梯房，尽管外立面比其它老小区高档，但无论是小区配套、小区环境来说，远不如佳天瑞宁花园，价格也因此有如此大的差别。
看到这里，也许有人会说，拿一个电梯房与楼梯房相比不太公平。从差不多的小区体量相比，佳天瑞宁花园旁边还有一个叫凯轩云顶的小区，同为电梯房，但挂牌均价也仅仅9864元/㎡。
论起因，凯轩云顶大多以小户型为主，有很多租客，其居住环境肯定远不如瑞宁花园，同时小区相距地铁较远，也是价格较低的原因。
佳天瑞宁花园作为老城区的小区，虽然价格高于周边二手小区，但直线相距580米的新房楼盘长房地铁银座均价13000元/㎡，同样是空中花园，底下为底商，瑞宁花园直接倒挂1000元/㎡，
且瑞宁花园周边有大型商超，有公园，生活氛围浓厚，生活配套也更加齐全。
而在开福区，更有两个小区一路之隔，且为同一开发商，但价格依旧相差1200元/㎡。
从贝壳找房数据可以看到，顺天北国风光与顺天黄金海岸皆为顺天集团开发，尽管一路之隔，但顺天黄金海岸挂牌均价10870元/㎡，而顺天北国风光仅9662元/㎡。
究其因，作为同一个开发商建造的小区，楼龄相差过大，楼梯房与电梯房等原因也使得价格存在差异，即使是同一开发商，价格有差距也不足为奇。
此外，还有一些小区则是因为学区划分的问题，也许只是一街之隔，但划分的学区却相差十万八千里，这也是让一些小区一街之隔价格相差过大的原因。
看完以上一街之隔的种种案例，在买房时更加要选对版块，选对小区，在选房时，小区的学区划分、物业、内部居住环境等一系列都与房价挂钩。
所以广大购房者在选房时，一定要睁大双眼，好好考虑一下小区的各方面配套因素，往往这类因素将会是未来小区保值的最佳筹码。
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