「资金房地产」嘉凯城股票最新分析（嘉凯城实现二连涨停详解）

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3月22日，房地产板块延续强势，连续第五个交易日实现大涨，房地产开发板块指数盘中触及14959.75点，创下了近18个月来新高。

个股方面，嘉凯城再度收报涨停，实现二连板，当前收盘价3.07元/股，封单高达12万手。

自上周触底后，嘉凯城近五个交易日持续反弹，累计涨幅已经达到了40%。

多项政策利好

房地产行业回暖离不开政策利好。

近期，多项房地产相关政策发布，多部委也联合表态，明确“稳地产”信号，同时，财政部发声房地产税暂缓扩大试点也改善了市场预期。

此外，3月以来，多地对房贷进行了松绑。截至目前，今年已有50多个城市房贷政策迎来松绑，包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。

据贝壳研究院数据，今年3月，103个城市中，82城房贷主流利率下调， 目前至少包括菏泽、重庆、赣州、温州、南通等多地下调了首付比例，最低降至20%；还有更多地区下调了房贷利率，较多地区的房贷发放速度也明显加快。

兴业证券房地产研究员靳璐瑜表示，多部门齐发声，地产政策变化预期进一步增强。各部门明确表态下，在供给端，预售资金监管、收并购、地产融资等有望改善。需求端，政策也有望进一步变化，因城施策下，贷款利率、限购条件都存在放宽可能性。

嘉凯城受资金关注

作为近期热股之一，嘉凯城同时具备房地产、恒大概念、环杭州湾大湾区概念等多个热门概念。3月22日，房地产概念上涨3.33%，恒大概念股概念上涨4.4%，环杭州湾大湾区概念上涨1.94%。

市场分析人士称，现在恒大系三家公司停牌，并且宣称将刊发内幕消息公告，在当前房地产政策出现转暖信号背景下，让市场对恒大债务问题的解决抱有期待。嘉凯城也因此受到市场资金关注。

资金流向数据方面，3月22日，嘉凯城主力资金净流入3309.65万元，游资资金净流入5894.85万元，散户资金净流出1963.85万元。近5日资金流向一览见下表：

综合来看，嘉凯城具备二十多年的房地产开发经验，同时充分利用在长三角地区和新的控股股东在粤港澳大湾区的品牌效应，整合了影视文化产业、健康管理、商业管理的优质资源。

随着市场逐步回暖，公司的多元化拓展模式或许将进一步显出成效，自主开发和轻资产管理输出并举，打造高规格高品质产品，有望重塑嘉凯城市场地位。