「房子学区」重庆黄金屋房产(重庆黄金堡二手房)

互联网 2023-01-31 15:52:39

最近很多人在问「房子学区」重庆黄金屋房产(重庆黄金堡二手房)，今天神州网就「房子学区」重庆黄金屋房产(重庆黄金堡二手房)展开分析。

虽然任何时候，买房都是为了居住这一基本属性，但不可忽略的是，住宅的附加值也是普通大众在购买的时候要考虑的因素，而这，也体现出购房者对品质生活的一种追求，包括物业、周边商圈、社区、交通等各方面。

一般来讲，购房首先考虑两点，一是地段，以靠近学校为例，对于很多家庭来说，让自己的孩子上一所好的学校是最重要的事情，这也时为什么很大大城市临近学校的“老破小”能卖上天价的原因。另外一个因素，则是交通，主要指是否靠近地铁、公交站，对于家人的出行非常便捷。

那么，在未来，能够被称得上真正的“黄金屋”的房子，其实也不外乎这三种！可以说，买这三类房子不会吃亏，或者说可以坐等升值，不用担心将来不好转手。

第一种：在未来仍存升值空间的“学区房”

无论是一二线城市还是三四线城市，不难发现，城市中价格最高的房子一般也都集中在学校周边，像有的地方几年前房价均价为每平方米4000元，但现在平均已经达到了每平方米七八千元，而作为学区房，则超过了10000元每平方米。由于学区住房供应不足，很多城市为了小孩宁愿化大价格，也要买那种老式的住宅楼。所以，有条件的家庭他们一直都在不断的迁徙，就像孟母三迁一样，让孩子上更好的学校。

论能保值、升值，就是学区房，这种房子不求居住，只求学位，因为周围有学校，所以基本上很多家长都会争先购买，另外就算不出售，把房子租出去也能赚取不少的钱。很多父母都会在学校附近租房子，然后给孩子做饭等等。其次，这种房子在买的时候，要记得越小越便宜反而二次出售可以卖得好，所以从不同的方面来看，学区房都是未来几年升值非常快速的房子

第二种：地段好的房子，临近市中心、地铁口

地铁房从建下的一刻就基本定了格局，房价一般按楼盘和地段而分，近地铁一般房子卖得也比较贵，因为对于上班的年轻人很方便，可居住也好出租。而离市中心越近的地铁房，一站比一站的价格也会贵出不少。

随着地铁的普及，也成为了近几年最受欢迎的交通工具，所以如果将房子买在地铁附近的话，不仅交通方便，另外去市中心也很快速。即使以后想出售，也会有很多人抢着来买的。那么在未来，地铁房应该也是升值空间比较大的，在众多房子中，它的优势也非常明显。

第三种：周边环境好的楼盘，靠近商圈、公园等

大家一定也能感受到，随着社会的进步，尤其是大城市，靠近市区公园、沿河的楼盘房子往往会贵一些，因为这类楼盘不仅交通便利，配套完善，而且周边的自然环境比较好，对我们的居住群体的身体健康也非常有益。毕竟公园在城市里面是特别奢侈的一块绿地，在大家都开始慢慢追求绿色健康的住房生活的时候，公园房需求，从长远来看还是相当大的。

同时，相比中小户型，改善型住房购买人群更在意这一点。他们之所以要改善住房，主要有两方面的原因，一是，由于家庭成员的增加，急需扩大居住环境，以小换大，寻求改善；另一个则是，对原有的居住环境不满意，包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等，以寻求更舒适的环境。在选择户型时，除了户户南北通透，保证采光、通风等舒适度化以外，尤其注重景观资源。