「赣州市南康」赣州汽车站到黄金机场(赣州汽车站到黄金机场T2)

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近日，赣州市南康区凤岗嘉苑住宅小区正式开工。

目前计划投资29亿来建设，相比去年计划的22亿，又多出了7亿的预算。

开发新住宅区，预算永远都是跟不上支出的，笔者估计，总体落成建设下来，投资将会超过30亿。

住宅建设档次永远是次要的，李嘉诚曾经说过：

"决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!"

那么凤岗嘉苑住宅小区的地段有多好呢？

单单从交通上来说，绝对是得天独厚，前有火车站直通高铁，背靠黄金机场全国可飞。

从图上还能发现，凤岗嘉苑小区还算得上是学区房，临近蔗山小学、凤岗塘屋小学、赣州市第一中学。

再加上项目规划中预备在小区中修建的2所幼儿园，直接让凤岗嘉苑包揽了上高中之前的上学远近问题。

在总建筑面积将近12万平方米的规划下，建设16个多层建筑、2所幼儿园、2个小游园、1个社区中心、1个农贸市场。

下个楼就能赶一趟集，极大的丰富了小区的生活性。

而更关键的是，凤岗嘉苑住宅小区的建设，目的不是售楼，而是返迁。

根据往期的新闻报道，为了合理的规划和开发城市，将凤岗镇临近迎宾高架桥的路段拆迁重建。

当时光是安置费，就花费了17亿元，而等到凤岗嘉苑建设落成，还将提供615套房作为返迁。

让之前按协议同意拆迁的人得到一套应有的房产。

今年下半年开始施工，预计到2022年底，一座集交通便利、近学区房、内置农贸市场的返迁房就完成了。

按照目前的规划来看，凤岗嘉苑绝对算得上南康区近年来最好的一套返迁房。

南康作为近年来赣州市区域性质变更最为频繁的地方，经历了撤县立市、撤市立区。

听起来像是降级，实际上却有很多惠利。

比如黄金机场的落成，赣州黄金机场始建于1936年。

但为了发展赣州市区和扩建机场规模，黄金机场于2005年被划入到当时还是市的南康凤岗镇。

2008年实现通航，2013年3月通过审批再度扩建，同年11月，正是南康被撤市立区的时段。

从一个机场、一个内陆港口、3条国道、4条铁路、4条高速，只要是和交通有关的项目，都迅速在南康区落成。

如果说当年的撤县立市是为了招商引资，那么撤市立区就是稳固赣州市的影响力。

确实，赣州身为江西人口最多、面积最大的设区市，拥有属于赣州市机场的牌面，还是要有的。

赣县区、南康区、经开区、蓉江新区，当周边地段都被开发成经济区时，赣州市中心，也就得到了最大的反哺。

但同时也有人觉得，赣州市正在逐渐消失。

赣州市的标准钟变得不再标准也不再响了。

赣南剧院也没有了当年的满场。

钓鱼台曾经的美食一条街也在整改中剥离了往日的热闹。

南门口也褪去了赣州市最繁华地段的名声。

但相比过往，一切都是在进步的，凤岗镇被征用拆迁的住户将会得到崭新的楼房。

赣州也将在20个区县的携手下，不断蜕变。