「淮安淮安市」淮安中院黄金强(淮安市中级人民法院副院长)

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来源： 凤凰网房产淮安站

近日，淮安又一个别人家的孩子，火上热搜！8门满分，中考成绩757分！如此优异的成绩，却没有上过辅导班！在感慨之余，祝贺之于，有关教育的话题也再度被引爆…

PART 01

2021年，淮安多所新校招生

教育资源井喷，集团化办学正在迅速推进…

事实上，2021年可以称得上是淮安教育发展提速的一年！新建教育资源扎推落地，集团化办学快速推进，教育短板区域也迎来迅速调整。

据梳理，截止今年6月，2021年，淮安主城（不含洪泽区）范围内，已经有28所中小学计划、规划、开建及建成。

清江浦区有5所，开发区、淮阴区、生态文旅区各6所、淮安区5所。更令人欣喜的是，上述28所中小学教育配套几乎涵盖了主城各个板块！除了新建教育配套扎推落地之外，集团化办学的推进速度，在2021年也明显提升。

自2021年以来，主城多所学校官宣加入教育集团。白鹭湖小学，加入人民小学教育集团！老坝口小学，变成淮安小学西校区！承德路小学，变成淮阴师范学院第一附属小学承德路校区！浦东实验小学，变成淮安人民小学浦东校区！近日，位于清河新区境内的大同路小学，也正式挂上了淮阴师院附小新区实验学校。

“十三五”期间，淮安教育事业保持健康持续发展良好态势。如今，“十四五”刚刚开局，就有了如此猛烈的动作，可见政府推动城市教育高质量发展的决心。

PART 02

多板块利好频传！文教资源翻新

“黄金内环圈”内或接续老城教育强项

除了整体推动之外，今年以来，淮安的教育格局改变还在于多点爆发和原本短板区域的教育翻新篇。

淮阴区、南部新城以及经济开发区，在今年都有教育利好传出！而清浦老城区作为原本优质教育资源的聚集地，拥有着天生的优势。

延安路，是淮安第一条黄金内环——快速路一期的四大主干道之一！随着快速路一期的贯通以及二期工程的曝光，未来更将成为城市的交通枢纽。目前，延安路作为清浦老城的“黄金轴线”将承载着老城区的未来！正因如此，这条轴线周边已经吸引了包括保利、金科、通银、融创、水利等一波实力房企进驻。

作为教育强项的清浦老城，目前已经汇聚了开明中学、淮安市实验小学、淮安市人民小学、新民路小学、淮安市第一中学、江苏省清浦中学、江苏省淮阴中学、淮安市浦东实验小学、淮安市延安路小学等多所学校。

未来，清浦老城的教育资源强项的发挥，或许将在清浦老城这一“黄金内环圈”内接续。

去年10月，清江浦区区委领导率队调研，长西街道、闸口街道、清浦街道片区开发进展情况。有网友拍到了片区综合开发初步定位、构想。其中提到了，将延安路小学并入人民小学，现有延安路小学的38亩地纳入片区整体开发。

今年5月，淮安市自然资源和规划局官网，公示了《淮安市中心片区控制详细规划》QP02-22单元地块规控调整的批前方案。

QP02-22-04小学用地（A33a现状延安路小学）与QP02-22-05商住混合用地（RB）合并调整为二类居住用地（R2）。

QP02-22-13商住混合用地（RB）调整为中小学用地（A33），规划6轨54班九年一贯制学校。

除此以外，去年还有传闻称，清中分校将落定东风路西侧、延安路南侧附近。而随着清中分校确定落地清河新区，东风路西侧，延安路南侧附近的中学教育用地目前尚没有确定的学校，不过有小道消息称，未来，那块教育用地所引进的学校或将与清中同类型。

延安路“黄金内环”沿线，多宗教育用地曝光，这也给未来该板块内的教育配套留足了想象空间。此外，清浦老城也更是被医疗、生态、商业和生活烟火气包围。

PART 03

土地市场爆发！清浦老城回归新轴线确定

教育资源对于片区的推动作用，无疑是至关重要！去年12月，延安西路北侧与延安路南侧地块，分别激战191轮与380轮报价才被摘牌。今年6月，金满华府西北侧地块，经过62轮报价，被水利地产竞得，成交楼面价突破9000/㎡。

前阵子，2021年重点土地推介带出清浦老城板块未来发展轴线，根据公示文件，清清浦老城的4宗地块中，有3宗地块的位置都在延安路沿线，而老城区现“地王”金满华府西北侧地块也在其中！

在这激烈的土拍背后，当然包含了房企对片区价值的高度认可！清浦老城的回归新轴线已经确定！

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