「慈溪地块」慈溪黄金大厦(慈溪黄金大厦地址)

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俗话说：一个地方房价会不会涨，得看土拍热不热。土拍一直是楼市的风向标，也是对未来房价走势判断的重要依据之一。

位于慈溪的新城河8号地块一经挂牌便备受置业者瞩目，要知道2017年8月22日成交的明月湖B-03地块，为9680元/㎡，成为慈溪当时首屈一指的高价红地，而此次的新城河8号地块，楼面起始价约5932.13元/㎡，不少人预测最终成交价是否再创当年辉煌？

果不其然，4月8日最终成交价再次突破！

慈溪新城河8号地块以9746.76元/㎡的价格被苏州融辉房地产开发有限公司（金辉）拿下，溢价率64.3%，总价约51613万元！

本宗地块位于白沙路街道，东至规划文华路、南至开发大道、西至上林中学、北至规划横四路。

出让面积为26477㎡（折合约39.72亩），1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤32%。

拍卖起始总价31413万元，竞买保证金6300万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

配套设施

交通上，南靠开发大道，西侧紧邻新城大道，方便前往北三环东路、胜陆高架，沿新城大道向北可快速衔接北三环东路，进而沟通胜陆高架，畅达区域内外。

教育上，地块2公里辐射区范围内有育才中学、慈溪中学、慈溪市实验小学、宁波大学科技学院等，教育氛围浓厚。

医疗上，慈溪市妇幼保健院、慈溪市中医医院、慈溪博视眼科医院等医疗资源丰富，为群众健康生活提供了很好的保障。

商业娱乐上，地块靠近都市假日中心——爱琴海购物公园、杭州湾国际大酒店、嘉里商务大厦等，商业氛围浓厚；除此之外，地块北侧还兴建了市体育馆、科技馆等文化配套设施，临近慈溪大剧院，可丰富居民的周末生活。

地块点评

1、新城河板块位于慈溪中心城区，是目前“唯一”一块可供大规模开发的土地，地理位置优越，可串联慈溪老城区与核心明月湖区域。

2、慈溪市政府落址新城河板块，市政府作为每个城市发展中心风向标，其所代表的发展方向不言而喻。

3、2016年慈溪第十四次党代会制定“大力推进新城河区块改造建设，打造城市新的核心区块”决策，重塑“慈溪新都心”。19年批复成立的宁波前湾新区，就含有新城河部分区域。板块发展前景巨大。

周边待售楼盘

目前该地块周边还有新盘有蓝光碧桂园悦未来嘉苑和碧桂园·泊蔚等。

具体楼盘信息，小编会在下次内容中分享～