「静安华润」成都黄金时代楼盘(四川成都中和黄金时代房价)
最近很多人在问「静安华润」成都黄金时代楼盘(四川成都中和黄金时代房价)，今天神州网就「静安华润」成都黄金时代楼盘(四川成都中和黄金时代房价)展开分析。
升仙湖北路市民打卡拍照实景，图片来源于网络
遍布在成都各个角落的银杏，来到了最美的季节。属于成都的这抹限定黄，在冬日暖阳中尽染开来。
“走在温度适中的银杏道上，阳光照拂得恰到好处，迫不及待地一头扎进一片金黄之中。”在成都有银杏的路上，总能见到驻足拍照的身影。
而在这个看银杏的季节，小全全在各大社交平台注意到，除了电子科大、银杏大道这些历年被挤爆的打卡地，又有一条“银杏浓度”严重超标的道路——升仙湖北路，在2021年火出了圈。
▲升仙湖北路银杏实景，图片来源于众多来此打卡的网友
地面上金色银杏叶洒落一地，空中俯瞰则叠翠流金、绝美如画。在升仙湖公园中的这条升仙湖北路上，市民纷纷到此观赏金色的童话世界，感受满城尽带黄金甲。
街道上满地翻飞的银杏叶，让成都这座城市的文化余韵日渐悠长。关于主城的城市记忆，也在升仙湖这里再度被点燃。
在最美的季节，升仙湖掀开了它所蕴藏的这座城的城市记忆。而从记忆拉回2021年度，在这里则看到了未来主城发展的更多可能。
比如，今年《成都市中优“十四五”规划》中，就明确提出了要推动春熙路商圈、交子公园商圈、成都蓉北商圈等核心商圈的服务能力提升和服务形态迭代；《成都蓉北商圈管理暂行办法》的公布，则让蓉北商圈的规划建设有了实质性的推动。而作为蓉北商圈“一核一轴一环四片”空间布局中的一大组团，升仙湖（双水碾）的区域价值已不容小觑。
从升仙湖的具体位置来看，其位于成都中环路的内侧，而如今的中环路已不仅仅是一条环线路。
有着顶级的城市资源基底，加上沿线铺设的地铁7号线通车，如今的中环路串起的已是一个个高价值的居住商圈。比如南门的桐梓林、神仙树、东湖，东门的塔子山公园、东郊记忆，西门的浣花溪、茶店子。这些居住商圈有着成都最先发展起来的高端居住区，也有着与中环路同步进阶的改善新高地。
可以说，集便捷交通体系、高端居住区、高能级商圈于一体的中环，俨然已经是成都主城内的上游生活风向标。随着“黄金时代”的到来，占据着环线的主城价值，中环上的各大居住区已成都众多改善购房者的终极选择。不过，由于较早的开发历程，内中环虽已具备醇熟的城市配套，但新房项目已愈发稀缺。所以，对于改善购房者而言，这些区域内出现的新房，自然是不可多得的选择。
二十年前，华润置地在南二环的东湖片区，落地了其在成都的首个洋房项目——翡翠城。
翡翠城是当时市场上罕见的、将生活与生态相融而打造的滨水公园洋房，是成都首代洋房中的经典。而在如今的二手房市场上，其依旧是东湖板块的房价天花板。这是翡翠城这一中环滨水洋房项目，在购房者眼中的价值所在，也是华润品质增值保值最为直观的体现。
二十年后，如今华润置地再次在中环落地了一新的滨水洋房项目——静安府。不同的是，20年前的翡翠城是南二环的经典，而现在带来的则是主城中环的“稀有物”。
从项目择址来看，华润置地一直坚持着洋房产品应当实现人对自然的向往，就像东湖公园之于翡翠城，东安湖之于未来之城。而静安府则选择了，在继浣花溪、东湖之后内中环唯一的滨水居住区——升仙湖，以入蓉20年战略级作品实现成都人的主城滨水理想。
在这一滨水居住区，项目被升仙湖公园、沙河公园、沙河源公园、海滨公园、熊猫绿道、露天音乐公园、凤凰山公园7大公园环绕，周边还有沙河、小沙河两大河流生态带。总面积逾10000亩的自然谧境，让静安府占据着主城不可复制的生态资源。
除了滨水生态外，华润置地在择址上同样强调区域长期的城市价值以及城市公共资源的丰沛程度。
作为中环最后的滨水居住区，升仙湖却远不止于“滨水生态”这一直观可见的城市价值。一向低调行事的升仙湖，在今年官方对外公布多项规划中，释放出的长期可期的城市价值，显然已经掩藏不住了。
比如，总规划面积约18.28平方公里的蓉北商圈，将打造为继春熙商圈、交子商圈后的又一城市级商圈，并在今年不断被推进。随着成都蓉北商圈发展服务局的成立，涵盖了升仙湖片区的蓉北商圈的建设方案已经在策划之中。同时，今年9月已经动工的成渝中线高铁，也将直接助力升仙湖商务区崛起。
▲蓉北商圈建设的成都站扩能改造规划
此外，在成都市住建局2021年6月发布的第五批城市建设工程项目机会清单中，升仙湖片区就有着约80亿的城市有机更新项目。城市更新带来的区域变化会有多大？同样是蓉北商圈的一部分，一环路与人民北路交汇处的中央公园组团，在拆除老旧厂区后而打造形成的以金牛万达、花千集、以及上城天街为中心的都市商圈，可以说就给升仙湖的城市更新立下了最直观的样板。
不止有着长期可期的城市价值，着眼于项目现在所占据的城市资源，也已足够充沛。
落地于中环内侧的静安府，有着中环环线的交通优势，周边还有着凤凰山大道、昭觉寺南路、北星大道三大城市动脉，以及1号线、3号线、7号线、27号线（规划中）四条轨道交通线路
除了占据三纵四轨的纵横路网外，项目周边的生活配套也已醇熟。比如，龙湖北城天街、泛悦城市广场等商业均在15分钟生活圈内。
所以，选择静安府这一中环滨水洋房，实现的并不仅仅是滨水理想。
在严苛的择址观下，华润置地将战略级作品静安府落到了尽显主城价值的升仙湖。而从静安府的产品打造上，则可以看到其致力于区域人居改善升级的用心。
主城稀缺的低密纯洋房社区
今年成都的新房市场可谓是叠拼产品井喷的一年。不止容积率1.5，如今主城容积率2.0的项目，基本都会选择做叠拼产品，但随之而来的就是产品形态上的多项高低配组合。比如，“高层/小高层+叠拼”，“小高层+洋房+叠拼”。
然而，静安府在容积率2.0的滨湖土地上，却选择了打造9F的纯洋房社区。没有刻意地以叠拼产品拔高置业门槛，项目内部也不会出现“高低配”之间的资源抢占矛盾。
可以说，立足于主城的新房市场，静安府所打造的“9F纯洋房”社区，尽显真低密的纯粹，更是“稀缺”的存在。
楼栋及园林布局通透且逸景
立于升仙湖公园旁，静安府在考虑到外部景观资源与居住的关系下，为客户打造了可以充分享受到城市静谧与舒适，并适合居家的景观园林体系。
而在楼栋布局上，静安府的洋房不仅全部是纯板式结构，而且最大化考量了滨水景观和日照通透等因素。绝大多数楼栋都呈南北朝向，不仅可对外享沙河生态带景观，还可最大限度享受自然光和内部园林景观。
面向改善群体的全生命周期产品尺度
致力于区域人居的改善升级，静安府在产品尺度的打造上，可谓是为蓉北商圈范围内的改善群体量身打造。
项目的产品包括建面约128、132、141㎡三大主力户型。1T2户的梯户比保证了舒适度，且户型的公摊率仅13%-14%，让其得房率远远高于大部分新房项目。而从户型的布局来看，无论是功能还是尺度，所有户型皆可实现“全生命周期”的使用率。
建面约128㎡户型
这一“全生命周期”户型，在限购的政策条件下，以及高企的换房成本之下，可谓直击中改善购房者的痛点，尤其是未来有改善需求的年轻购房者。
建面约132㎡户型
方厅设计，让家庭的公共活动空间可拥有更多的活动场景，比如儿童游乐区、开放式书房。而基于原各功能区的布局，该户型在变幻为3.5房时，也可以将原餐厅的空间变幻成儿童房，如此以来，3.5房也能拥有开间6.9米的大横厅。
建面约141㎡户型
全公建化外立面等多项价值加持
在空间维度的改善升级之外，静安府带给区域人居的改变，还有多方面品质的价值。据悉，项目在楼栋的建造上，建筑的外立面就采用了全公建化。
对比传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞、空调机会的简单处理,让建筑立面显得杂乱而失大气，公建化的外立面则在颜值上有着明显的提升。项目立面全公建化使用更加时尚简介的材质进行统一设计建造，使建筑外立面更加精致大方，更具现代感；同时，运用干挂石材等材料，既能延长外立面的使用年限，且历久弥新。
当然，除了品质突出的产品，就华润置地品牌本身而言，有着华润优质物业服务的加持，更将助力静安府成为区域内改善的不二选择。
在“银杏浓度”严重超标的升仙湖，不止来到了银杏的“黄金时代”，更迎来了主城价值喷发的“黄金时代”。
在这一“黄金”地带，华润置地落地的静安府项目，是继翡翠城之后又一“中环滨水洋房”，也是成都2021年首批“集中供地”将入市的首个项目，更是展现华润“速度”与“品质”的又一战略级作品。
如果你已经多次听到过他人说起翡翠城的好，至今仍愿意住在那里不愿去别的地方，那么一路沿革并升级华润置地在改善型洋房产品打造上的造诣的静安府，在不久一定也会成为如今翡翠城一般的宝藏小区。
据悉，项目仅536席，将以清水发售，本月即将入市。其在金牛万达、北城天街的两大城市展厅已开放，区域的改善客户可给予积极关注。
