「合约去年」恒大地产股票最新分析（全年销售额4430亿）

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1月4日午间，中国恒大发布一则刊有内幕消息及恢复买卖的公告，在公告里恒大针对近期外界关注的海花岛39栋楼将被拆除，以及2021年全年销售业绩等事项进行了披露。

公告显示，2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米。恒大还表示，“就本公司目前的流动性状况，本公司将继续积极与债权人保持沟通，努力化解风险，维护各方合法权益。”

记者查阅以往数据发现，恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

此外，恒大上一次公告销售业绩是在去年10月20日。据当日公告，去年9月1日-去年10月20日共计50天的时间里，恒大实现合约销售金额36.5亿元（含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项），对应合约销售面积40.5万平方米。截至去年10月20日，恒大累计实现合约销售额4423亿元，合约销售面积5419.2万平方米。

去年以来，房地产行业开启降速求稳模式。记者梳理最近多家机构发布的2021年百强房企全年销售业绩榜单看到，大部分企业未能完成年度目标任务。

中指研究院数据显示，2021年百强企业销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%。公布年度销售目标的32家代表企业，目标完成率总体明显低于2020年。观点指数发布的"2021年1-12月房地产企业销售金额表现"研究成果显示，前100房企实现全口径总销售金额12.8万亿元，同比减少2.4%，年内累计销售增速首次转负。克而瑞研究中心统计的数据显示，截至去年12月末近4成百强房企累计业绩同比降低，销售规模负增长的企业数量较2020年有明显提升。

除了披露业绩，恒大在今日发布的公告中也提到，2021年12月30日，公司收到儋州市综合行政执法局下发的海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》。该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

恒大表示，公司股票于1月4日下午1时申请于港交所恢复买卖。股价方面，截至今日收盘，中国恒大股价报1.61港元，上涨1.26%，盘中涨幅一度达到约10%，总市值约为213亿港元。

眼下的恒大，保交楼也是关键词。2021年12月31日，恒大集团官方微信号发布消息，恒大全国100多个楼盘迎来最重要的时刻——保质保量地向业主集中交付。此前，恒大还召开复工复产保交楼周例会，总结了去年12月复工复产情况。该集团官微数据显示，截至去年12月26日恒大全国项目复工率为91.7%，较去年9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较去年9月提高31%。恒大集团还表示，目前80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。