今天，神州网给大家普及下关于「万达负债率」恒大资产负债率多少（最新负债率排行）的知识。

在中国商界，王健林算得上少有的一身正气的企业家。

在一次节目中，王思聪回忆起当年即将去英国留学时，父亲王健林百忙之中抽空到机场送他，并留下了让他终身难忘的四个字：振兴中华。

今年10月份，万达与中国一汽集团达成战略合作，王健林对外宣布，未来万达高管的汽车将全部换成一汽红旗。当然，作为表率，王健林也接过了一汽董事长徐留平送给他的红旗L5钥匙，将跟随自己近30年，价值500万的奔驰S600丢进了车库。

不得不说，从2017年低谷中回归的王健林，越来越有家国情怀了。

一、“将门虎子”王健林

王健林出生于军人家庭，其父亲王义全早在1933年便参军入伍。1970年，17岁的王健林也成为了一名侦察兵。1986年转业到大连西岗区担任办公室主任。1988年，王健林创立了万达集团，同年他与林宁的儿子王思聪出生了。

王健林的妻子林宁同样出生于军人家庭，父亲林连章虽比王健林父亲王义全晚了两年入伍，但却战功卓著，曾参加过淮海战役、渡江战役等多次重大战役，退休后成立了林氏集团，后又将林氏集团传承给了女儿林宁。后来在万达集团的发展历程中，林氏集团的辅佐起到了举足轻重的作用。

因为家庭的熏陶，王健林从小便笃信天道酬勤。当年一张“王健林的日程表”火遍全网。表中记录了已经62岁的王健林早餐4点起床，晚上7点回到办公室，期间分别从雅加达飞往海口会见海南领导，又从海口飞往北京的集团总部。

虽然后来这件事被“国民老公”王思聪吐槽为：“他只是那一天比较忙”，但很多网友依然感慨：果然没有一个“中国首富”是玩出来的。

2017年下半年，处于行业巅峰、撬动杠杆在海外疯狂收购的万达集团突遭风波，被曝出负债4205亿元，同一时间万达在股票和债券市场均遭到巨额抛售。有基金公司推算，当时万达的短期现金流缺口达200亿，王健林遭遇人生的“至暗时刻”。

二、王健林的“反击战”

借贷融资已经不现实了，王健林果断率领万达集团”断臂求生“，并仅用4年的时间便实现减债近2000亿，而且在减债过程中，万达也未出现如华夏幸福、泰禾地产等危急情况。

王健林曾说：“我毕生的追求就是把中国的万达，变成世界的万达。”

虽然王健林曾在2017年因杠杆运用得太极致，导致在资本扩张的道路上重重地摔了一跤，但庆幸的是万达在“轻资产化”转型的道路上已经早有动作，因此在“断臂求生”时才能更加果敢。

前段时间万达商管集团公布了2021年第三季度财报，万达商管实现营收344.87亿元，净利润为110.99亿元，更重要的是资产负债率仅为51%。当年以670亿“打折价”收购万达13个文旅项目和77个酒店的融创集团、富力地产，如今负债率一个是82.4%，一个是78.14%。

另外，取代万达成为“地产一哥”的恒大，如今负债总额高达1.97万亿，甚至到了饥不择食地将恒大物业的控股权以200亿港元的价格卖给了合生创展。要知道早在今年年初，恒大物业的股价还高达1900亿，很多恒大股东也就此批评许家印没有王健林果敢。

为何同是从事地产行业，王健林说断就能断，而其他地产商却不能？

三、为何王健林不一样？

由于整个家族都有着军人背景，王健林不止一次地被问及：“军人出身是否成为万达成功的助力？”王健林并没避讳，肯定了这种猜测。

但王健林紧接着说：“但并非要划等号。”

纵观中国的企业家，任正非、王石、柳传志等成功的企业家都流淌着军人的血液。2003年，《福布斯》杂志对全球500强企业历任5000位“掌门人”进行统计分析时发现，有超过30%的商界精英来自西点军校。

为何有军人背景的企业家往往能够获得成功，王健林总结了2点：

1、执行力强。

军人讲究效率第一，使命必达。

王健林曾说：执行力是万达成为世界一流企业的法宝。2010年万达筹建长白山万达度假区，那里是深山老林，没有现成的公路，而规划的度假区占地达21平方公里，配套设施包括滑雪场、酒店群、商业街等。但万达团队仅用26个月便实现开工、验收、营业，万达团队高超的职业素养和协作能力堪称世界一流。

2、敢于求变。

无论是遇到风险事件，还是万达转型期，王健林总能跳出现有的视角，大胆尝试。

2000年前后万达尝试商业地产，当时公司很多高管不同意，认为商业地产前期投入太大，一般需要2~3年的布局建设，另外，因为不同于售楼，商业地产是以租金回款，所以回款周期长。总之，商业地产是一招错，则满盘皆输。但在经历了两年失败后，王健林总结出了属于万达的商业地产之道。

如今，万达每年靠万达广场的租金收入已接近1000亿。王健林对此评价，如果万达能实现1000亿这个目标，那么万达可以“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”。

四、结语

时至今日，万达重整商业地产、文旅、影视等板块，放弃“重资产模式”，启用“轻资产模式”，以股权、REITs、品牌冠名等形式获取稳定的现金流。反观恒大、富力等地产商，依然守着重资产模式的老路。虽然也想转型轻资产，但万达的“轻”是经历了20多年的历练，想“轻”也要有时间打基础。

如今，身价恢复到1354亿元的王健林终于可以安静地看着地产同行们感受他当年的“至暗时刻”了。