「农村土地经营权」土地流转是什么意思?（农村和房屋土地流转详解）

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随着经济社会的发展，我国农村土地流转现象越来越多，土地如何流转才合法，如何流转才能保障自己的权益，《中华人民共和国农村土地承包法》专门作出了规定。2021年1月26日，农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》，自2021年3月1日起施行，这是农村土地流转的一部重要规章。

1.什么是农村土地流转？

我国农村土地实行集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置，我们讲的农村土地流转是指农村土地经营权流转。农村土地经营权流转是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。

2.农村土地流转有哪些法律规定？

《农村土地承包法》第二章第五节第32条至43条集中规定了农村土地承包经营权流转问题，另外，2021年1月26日农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1号），此为当前农村土地经营权流转的最重要规章。

3.农村土地流转应遵循什么原则？

土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限；流转的受让方须有农业经营能力或者资质；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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