「住房租期」公租房五年后归个人吗（租金抵扣是真都 吗）

租期满后，可以有3种选择：

1、如果条件有相当的提升和改善，可以退出公租房去购买商品房；

2、也可以继续租住，但是要在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。如果申请续租成功，需要签订续租合同。

3、条件允许可以提出购买公租房。经过市政府的批准准予出售的公租房，可以申请购买。

购买时，需要支付的费用为：成本价＋银行利息其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费。

购房时，可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

注意：出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内不得上市交易。

公租房购买满5年后怎么上市交易？

5年后需要上市交易的公租房，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

经济适用房上市交易条件：

1、住房时间满5年

2、按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得完全产权后就可以上市交易。

经济适用房买卖程序为：

1、产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。

2、区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。

3、购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。

4、买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。