「贷款银行」贷款产品介绍（银行贷和小额贷有什么不同）

今天，神州网给大家普及下关于「贷款银行」贷款产品介绍（银行贷和小额贷有什么不同）的知识。

最近的一年多来，国家对于中小企业的扶持力度加大，针对小微企业的融资利率也有所降低，对于当下的中小企业来说算是一大利好，以下呆呆详细介绍下当下中小企业都有哪些融资方式。主流的方式的要求如何。

首先是企业信用贷款，满足一定的条件即可申请信用类贷款，有纳税、或有科技类的卖点、也可申请较低利率贷款，我们来看看以下目前市场上主流的产品：

1、企业开票贷：一般要求企业成立3年，企业最近一年的开票额大于300万即可申请。

2、企业纳税贷：企业成立2年，最近一年纳税额大于3万以上即可申请。

3、流水贷：企业在开户银行长期有一定的流水，可向开户银行申请信用贷款。

4、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给与最高1000万信用贷款。

5、担保贷：找本地有房的第三方个人或者公司提供担保，可申请最高500万担保贷款

6、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。

7、电商贷：比如淘宝、京东一类一线电商，根据最近一年的销售额情况，银行或者贷款机构也可以给与一笔信用贷款。

8、保理：如果与一些大型企业有长期订单，也可通过近期的应收账款进行短期融资。

9、流水小额授信贷：新银行开立基本账户，根据历史银行流水给与一个额度。

再来就是企业房产房产抵押贷款：

目前针对中小企业的房产抵押贷款利息都比往年优惠很多，

1次抵押目前比较常规、申请通过率高的产品，可申请到3.85%-5.22%左右

二次抵押贷款，目前最低可申请到4.5%。可选银行和政策要求都放得相对宽松。

其他还有就是，中小企业核心问题是需要自我培养再融资能力

需注意以下几点：

1、大行对于你的流水并不看中，不少小银行，你们还是香饽饽（一些地方性银行会根据你的流水情况授信一部分信用贷款）。

2、房子能全款就不要按揭，全款后再抵押，比按揭利息来的更低，审批时间更快。

3、可以购买一些人寿保险，满一年以上融资能力也会提高。

4、开点票、交点税未来的融资能力也能提升。

5、需要有自己的核心高管团队，中小企业经不起折腾，核心高管如果能入股。那再融资能力也可以提升。