「贷款经营性」什么是个人经营贷（个人经营性贷款与企业经营的区别）

今天，神州网给大家普及下关于「贷款经营性」什么是个人经营贷（个人经营性贷款与企业经营的区别）的知识。

人们缺钱，而向周围的人借钱失败的时候，可以选择借钱的最佳方式当然就是贷款了。想要申请贷款的人非常之多，但是很多人对于企业经营贷款概念很是模糊。申请经营性贷款需要什么条件？今天就为大家详细解释下什么叫经营性贷款是什么意思。

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什么叫经营性贷款？

经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款。

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个人经营性贷款需要什么条件

首先，想要申请个人经营性贷款，贷款人须征信良好，是年龄在18到60周岁的企业经营者，有固定的住所且能提供户口证明，企业经营状况良好，有还款能力，能满足银行要求的其他条件等。

个人经营贷款需提供的申请资料：

1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;

5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件;

6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;

7. 银行要求提供的其他资料。

优势：贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；　

按季还息，一次还本；　

按实际使用金额计息；　

不限定贷款用途，无需提供消费证明；　

手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

它的业务特点主要表现为：贷款额度高、期限较长、担保方式多且具备循环贷款功能。

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企业经营性贷款需要什么条件

企业经营性贷款是银行向企业法人发放的用于管理公司流动资金周转的贷款。

企业贷款申请资料：

1、借款人有固定住所、常住人口户口问题或者有效居留证件。

2、具有完全民事能力，是贷款企业的法人或最大股东。

3、公司发展具有有效的营业执照和法人，无不良社会信用记录，依法经营，依法纳税，经营企业业绩良好。

4、有较高的收入和足够的个人财产，有能力按期偿还贷款本息。

5、无不良债权债务记录，可提供银行认可的抵押、质押或担保。

6、银行规定的其他条件。

7、借款人应提供商业贷款信息。

8、借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证（单身须由民政局出具未婚证明）。

9、资产证明(如收入证明、房子、汽车等等)。

10、个人或家庭经济收入和财产安全状况的还款能力可以证明。

11、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、章程。

12、过去六个月的财务报表和纳税申报表。

13、银行要求的其他信息：

企业最高贷款额为可贷资产评估价值的70%。

银企贷款期限为1-3年。

企业进行贷款市场利率现在是银行管理规定的银行贷款利率。

企业还款方式：

1、贷款期限不满1年（含1年）的，可采用按月或按季付息或到期一次性还本的还款方式。

2、如果贷款期限超过一年，可以选择按月等额本息或平均资本金还款。

企业贷款流程：

1、借款人携带相关资料到银行申请贷款。

2、银行在发放贷款前进行调查和评估，调查借款人的信用评级和贷款的合法性、安全性和盈利能力，核实抵押品、质押和担保人，形成评估意见。

3、经银行同意，双方就借款企业合同、抵押合同、担保公司合同的条款达成合作协议，有关社会各方签订劳动合同。

4、借款人应当按照合同约定办理抵押登记等相关手续。

5、按揭登记完成后，相关资料将移交银行办理贷款。

两者比较：

个人无抵押经营性贷款相对更容易申请。个人经营性贷款的优势是门槛低，易申请，办理时间快。当然，在贷款额度上个人经营性贷款比企业经营性贷款略有欠缺，但由于其易申请等优点，因此个人无抵押经营性贷款仍是创业经营贷款中的主流方式之一。

简而言之：经营性贷款是指商业银行对工商企业经营活动过程中的正常资金需要而发放的贷款。包括工商业贷款、农业放款和不动产抵押贷款等。