「公积金贷款买房」公积金贷款利率下调分析（公积金又有新调整的用处有哪些）

今天，神州网给大家普及下关于「公积金贷款买房」公积金贷款利率下调分析（公积金又有新调整的用处有哪些）的知识。

在现如今，全国的平均房价已经上涨到了1万元每平米之上了，很多人努力一辈子工作都买不起一套房，那么贷款买房就成为很多人的首先了。但是，贷款买房也是分类的，比如说商业贷款，那么利率就是非常高的，而如果有公积金的员工，用公积金来贷款买房，那么利率就很低了，比起商业贷款要“划算”多了。

别的不说，光是利息方面，近期，我国在103个城市的检测上，商业银行的平均房贷利率最高已经达到了5.84%，而公积金的贷款利率5年以内的是2.75%，5年以上的是3.25%，光是从利率上，就可以看出两者的差距。

虽然说，今年的商业银行的贷款利率已经相对于去年来说，已经有一定的下降，但是在降低，再跟公积金的利率相比也是差很多的，所以对于我国很多职工家庭来说，有的宁愿多赞一点公积金来买房，而不是去进行商业贷款买房的。

那么如今我国的公积金贷款的总额有多少呢？根据统计，截止到2020年底，我国的公积金贷款的总额已经发放了11.1万亿元了。那么公积金除了能用来买房外，还能用来干啥呢？

如今的公积金已经在进行改革了，就拿数据来说，目前我国的公积金不光是用来贷款买房，很多人如今还是提取公积金的，就拿2020年来说，我国光是公积金的提取金额就高达12.3万亿元，很多人其实并不知道，那就是公积金除了能用来贷款买房，其实还是可以提取来使用的。

而如今，针对公积金的提取问题，各地其实都是有不同的规定的，比如说，第一点，如果你想要买房，不管是首付还是全款买房，那么都是可以用公积金账户的钱去缴费的。第二点，如果你是在某个城市租房工作，那么在这个城市缴纳的公积金其实也是可以提取使用的，毕竟各地方对于公积金的租房提取都是有额度的，你只要进行申请就可以提现使用，比如说北京就是如此，每三个月可以进行一次提现，但是提取的金额是不能超过租房租金的。

另外，第三点，如果你是使用商业银行贷款买房的，但是在贷款后，每个月的月供如果压力太大，那么其实也可以申请用公积金账户的钱去还款的。而第四点，如果你的新房要进行装修，建造，那么公积金的钱也是可以进行申请使用的，所以如今公积金的适用范围是越来越大了。

那么很多人就问了，除了这些跟房子有关的能提取公积金外，还有什么地方与提取公积金相关呢？

比如说，今年就有新的规定出台了，不光是已经缴纳公积金的人有福利，连没有缴纳的都有福利来了。

比如说，如今很多地方的公积金其实是只能在所在城市使用的，一旦你离开这个城市，那么公积金就无法使用了，但是如今已经针对这方面的需求，很多城市开始进行联通了，这样就可以进行跨城市地域使用，让公积金成为互认互贷。

其实，早在2020年在长三角地区针对这样的情况已经建立了“一网通办”的公积金平台，只要是在上海、江苏、浙江、安徽等41个城市进行公积金缴纳，那么在这里面的城市都是可以实现异地提取的，实现了公积金“一网通”。

而在去年年底，在西北地区的黄河沿岸的8个城市也开始进行异地公积金办理业务，包括了银川、西安、呼和浩特等城市，并且这还不止，如今在我国有近40个城市都在进行这样的工作展开。估计在未来，很多地方都会实现，可能到时候全国都能实现了，那对于很多缴纳公积金的人来说，这样的作用就更大了。

另外，针对的是没有缴纳公积金的用户们，比如说除了一些职工进行缴纳外，一般的很多灵活就业的人其实是没有公积金的，有的甚至社保都没有。但是，如今已经在我国的重庆、广州等6个城市开展了灵活就业人员进行公积金的缴纳试点工作了。

就拿广州来说，灵活就业人员缴纳的公积金下限基数是最低工资标准的，而缴存比例不低于10%，并且缴纳的额度可以自行调整，虽然缴纳的钱只能用于贷款买房，但是未来可能还会继续增加新的用途。而只要是符合条件的人员，以后想要买房也是可以用公积金进行贷款了，未来可能继续推广出去，将有更多的人受益。

可以看出，我国的公积金如今的改革是越来越人性化了，对于很多想要买房的人来说，以后可能会越来越重了，毕竟谁都想低息买房的，高额的利息让很多人承担不起的。

那么，你使用过公积金买房吗？