「利率购房者」商贷利率多少（四大行首套房商贷利率详解）

今天，神州网给大家普及下关于「利率购房者」商贷利率多少（四大行首套房商贷利率详解）的知识。

当前四大行首套房的商贷利率是多少？相信这是很多购房者关心的话题。

所谓的四大行，一般指的是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行，这四大行实力雄厚，分支机构众多，是购房者贷款的首选。

从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，商贷利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成。首套房贷利率要求不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

当前最近的LPR于2021年12月20日公布，1年期3.80%，5年期以上4.65%。对于购房者来说，通常贷款期限都是长期的，所以，只需关注5年期以上的LPR就可以了。

但是LPR并不是实际执行的的商贷利率，商贷利率会在LPR基础上加点形成。也即：

首套房实际商贷利率（2021年12月）=5年期LPR利率（12月）+加点。

至于加点多少，没有统一的标准，由贷款行根据本地区、客户条件、抵押担保方式、期限等因素，来确定每笔贷款的具体加点数值。

综上，虽然LPR是统一执行的，但因为加点可能不同的缘故，四大行首套房商贷利率没有统一的标准，不同城市、不同购房者、不同的时间段等可能会不一样，没有可比性。购房者若是可以选择贷款银行的话，完全可以挑选对自己最有利的银行。