「组合贷款」什么是组合贷（组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”详解）
今天，神州网给大家普及下关于「组合贷款」什么是组合贷（组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”详解）的知识。
在这个贷款买房的时代，虽说公积金贷款利率较低，但其贷款额度却存在最高限制，往往无法满足购房者的贷款需求。但是，如果全部使用商业贷款，那房贷利息可就太多了！于是乎，越来越多的购房者都开始选择使用组合贷款买房了！只是，组合贷款也是存在诸多限制的，如果你了解不到位，那也是没用的！在此，小编要说的是，组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”，让你少奋斗5年！
用足公积金贷款
第1个、用足公积金贷款
在使用组合贷款买房时，购房者一定要用足公积金贷款，即公积金贷款能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久！在用足公积金贷款以后，剩下的部分再使用商业贷款，这样才可以最大限度地发挥公积金贷款的优势，从而让你少还房贷利息！不过，不同银行对于组合贷款的要求可是不一样的，大家可要提前咨询了！
第2个、提前还清商贷
在选择提前部分还贷时，购房者最好先还商业贷款，毕竟其房贷利率较高，先还它可以少还更多的房贷利息。不过，不少银行都要求，必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款，不允许只还其中一种。因此，大家在提前部分还贷时，最好先与贷款银行沟通一下，确认是否可以先还商业贷款。如果银行明确表示不允许这样操作，那你就要慎重考虑一下了！
公积金还贷
第3个、用公积金还贷
在月供构成中，如果公积金贷款占比少，商业贷款占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后，剩余余额就能抵充商业贷款了，如此一来，你就可以节省一大笔钱了！不过，这个要看当地的政策是否允许了，如果无法进行这种操作，你就要用其他办法按时还贷了，最好提前了解一下吧！
第4个、多找几家银行
对于组合贷款，大多数银行都是支持的，但不同的银行往往给出的房贷利率可是不一样的！所以，大家在办理组合贷款时，最好多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行，这样也可以达到省钱的目的！
缩短商贷年限
第5个、缩短商贷年限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额，但前提是必须在家庭经济承受范围内。
组合贷款综合了公积金贷款与商业贷款的优势，且房贷利息也较低，难怪那么多购房者都会选择它！只是，如果你不懂得它，那你可就要多花冤枉钱了！最后，小编要提醒大家，组合贷款买房不可不知的5个省钱“小技巧”，让你少奋斗5年！
