「黄金海岸澳洲」黄金海岸酒店价格(黄金海岸的酒店一般价位在多少)
最近很多人在问「黄金海岸澳洲」黄金海岸酒店价格(黄金海岸的酒店一般价位在多少)，今天神州网就「黄金海岸澳洲」黄金海岸酒店价格(黄金海岸的酒店一般价位在多少)展开分析。
黄金海岸这个词的起源的确与黄金有关，但现在被人们用得有些泛滥，不少旅游胜地都叫黄金海岸，仅在美国就有十几处。
它最早本来是指非洲西部加纳境内的几内亚湾沿岸地区。
而在澳洲昆士兰州也有一个著名旅游胜地——黄金海岸，虽然它地处澳洲早期的黄金产地昆士兰州，但它的这个名字其实与黄金无关。
虽然这里没有黄金，但这里却有着黄金机遇！
1
回首过去——血泪发展史！
1770年，英国航海家库克船长航行经过黄金海岸，发现此地水浅，暗流涌动，并且有很多突出水面的浅礁，于是给这里起名危险岬。
自此以后几十年时间里，这里逐渐发展成一个小镇，直到1840年左右，大批的欧洲人开始在黄金海岸设立移民点，大兴土木，开始建造旅馆，开荒种植；
慢慢的黄金海岸就成为欧洲移民的旅游中心，大量的酒店和别墅拔地而起，于是黄金海岸迎来了第一波的发展高峰。
到了二十世纪八十年代，当欧洲移民还在稳步建设黄金海岸的时候，日本财团发现了这个投资天堂。
当时黄金海岸的公寓房价格已经在70万澳币左右，而日本财团的不断开发也使得黄金海岸的房价节节攀升。
在日本财团大力开发下，对于海景沙滩的追求和向往，黄金海岸瞬间在国际旅游方面有了很大的影响力。
当时比较有名的日本开发商Daikyo Kanko，地位堪比现在澳大利亚最大开发商Meriton；
Daikyo Kanko花费6500万在冲浪者天堂打造的黄金海岸国际酒店于1987年开始运营；
图为黄金海岸国际酒店 QT Hotel
而另一日本巨头EIE与日本三德利争夺Sanctuarycove的竞拍中，创造了当时澳洲历史的3.41亿澳元的单笔土地交易记录。
图为商贾名流聚集的富人区 Hope Island
迄今为止，日本人在黄金海岸所留下的痕迹依旧可见，例如我们熟知的Hope Island，那可是日本人当时花2.2亿巨资建成的，绝对不是天然河道。
图为周杰伦在hope Island的自家游艇码头别墅喂天鹅
但是物极必反，日本人在海外房地产市场的大肆扩张引来了本土众多的问题。
日本本土的经济问题进一步升级，在1991年初，日本的商业用地价格跌了将近85%，住宅用地价格跌了40%，而这一下跌趋势在90年代一直持续着。
日本股市经历了10年内一直跌，到2003年的5月7日，跌到只有7601点。
日本国内大规模的失业率增加、日元贬值、迫使日本财团在上世纪90年代初含泪离开了梦寐以求的澳大利亚大陆。
自此，离开了大财团巨额投入的黄金海岸，无论是房地产还是旅游业都陷于停滞。
图为黄金海岸近30年房价周期图
直到2001年，随着澳洲本土经济的复苏，黄金海岸房价也开始慢慢复苏，上世纪末期日本财团残留下的项目陆续被本地开发商和亚洲富豪收购。
但好景不长，2008年全球金融危机的影响，黄金海岸房地产市场再度进入萧条期。
2010年以后，中国许多的大型开发商开始慢慢进驻黄金海岸，黄金海湾的房地产市场又再次迎来了一个新的春天。
直到今天，黄金海岸依旧是世界一级旅游城市，是很多热爱海滨、沙滩生活的人梦寐以求的目的地。
2
展望未来——时下为黄金机遇！
为什么我认为当下黄金海岸有着一波极大的黄金机遇呢？
先来看看黄金海岸官方宣传视频对人家自己未来的展望！
人口增长、就业和政府规划之前已经讲过很多，可以参考之前的文章——两张图告诉你马上抄底澳洲黄金海岸房产的必要性！
1
无与伦比的居住环境——世界性稀缺海景
黄金海岸地处昆士兰州东部沿海，距州首府布里斯班仅70公里。
城市延东太平洋海岸线而建，气候属于亚热带季风气候，全年除去盛夏时节略显闷热，其他时节均十分怡人。
最值得一提的是，黄金海岸在一年里有超过300天都是阳光明媚的晴天，阳光、沙滩、海水、雨林共同创造了黄金海岸无与伦比的居住环境。
尤其是绵延57公里美丽海岸，再加上全年阳光普照，柔软的金色沙滩就决定了其未来的独特海景稀缺性。
黄金海岸独特的稀缺性海景沙滩不仅是澳洲当地家庭度假休闲、退休养老的最爱，也可以说是“全球富人的后花园”。
2
权威智库的预测——衰退下的逆势上涨
先来说一个令人惊喜的数据：
在昆士兰所有地区中，黄金海岸同时在别墅和公寓市场都取得最大涨幅。
截止至今年6月，在过去12个月中，别墅价格增长7.5%，公寓价格涨幅为5.9%。
更令人振奋的是，澳洲权威地产研究机构SQM的2019房市报告预测：黄金海岸市场将继续强劲增长！
报告指出：黄金海岸明年总体房市涨幅在2%—6%之间，租金涨幅在2%—5%之间。
图为SQM 调查负责人Louis Christopher
SQM 调查负责人Louis Christopher透露：这一增长主要源于人口的增长促进地区的整体发展，并且来自悉尼和墨尔本的州际移民是最主要的群体之一。
“我们都知道由于全球金融的影响，黄金海岸的房价曾经进入过萧条期，但目前已经完全走出阴影，并进入健康增长期。”Christopher先生说。
“除此之外，我们还注意到当考虑到真正的房屋性价比方面，相比悉尼和墨尔本市场，黄金海岸有绝对性优势！”
3
目前投资门槛低——价值洼地
澳洲的悉尼和墨尔本房价过去10年一直在升值，悉尼CBD区位的一套两房公寓目前价格至少100万，在墨尔本也要约70万澳币。
而目前的悉尼和墨尔本由于之前的猛涨目前也正处于下跌回调阶段，在清理之前积累下的泡沫。
图为澳洲主要首府房价涨幅情况
而第三大城市布里斯班和黄金海岸目前还处于比较低的投资门槛，房价仅是悉尼的一半。
4
日本财团卷土重来？——跟着大佬不会错！
据Gold Coast Bulletin报道：丰田集团控股的日本建筑公司Misawa Homes正式收购了本地开发商Homecorp的51%的股份，成为其最大的股东。
图为Gold Coast Bulletin报道截图
汽车巨头丰田借助这笔交易正式展开对澳洲房地产市场的野心，并把黄金海岸作为第一站。
收购部分Homecrop的股份之后，Misawa也将会直接参与其展示间和别墅建造等项目运营。
时隔多年，日本财团再次卷土重来，足见其对黄金海岸未来发展前景的信心。
5
多产业发展——没有旅游地产风险
黄金海岸不仅有全澳最美丽的沙滩；还有全澳最大型的主题乐园；而且全澳最权威的医疗、酒店管理和旅游度假也在黄金海岸。
黄金海岸已经不再像过去一样只依赖旅游业和建筑业的发展。
黄金海岸近几年迅速崛起的首先就是教育业。
澳洲的教育行业巨头Study Gold Coast 的首席执行 Shannon Willoughby就表示：
2017年的工作取得了重大的胜利，其中许多因素助力这座城市打造成了一座教育之城，并且成为黄金海岸的基本经济支柱之一。
图片为GCCM首席运营官Steve Sammes
其次，位于黄金海岸的南半球最大船舶设备制造中心GCCM也在前几年恢复往日的荣光，这让黄金海岸越加成为国际上重要的航海产业中心。
自2000年开始，GCCM已经制造、维护、改装和修理了超过5万艘船舶，从皮划艇到豪华游艇。
早在2015年，GCCM就荣获了澳洲最佳船舶制造的称号。
现在的黄金海岸拥有成熟的城市系统，并且努力发展新兴产业，致力于将自己建设成为一个世界级城市。
稀缺性+本地刚需认可+低投资门槛=价值洼地！！！
投资一个城市，比的不是谁走的更快，而是比谁走的更远，站得更高，才能看的更远！
回首过去，展望未来，方知当下正处价值洼地！
如今的黄金海岸虽然没有黄金，但是有着这么大的黄金机遇，你确定不来"淘金"吗？
