「黄金上海市」黄金地产(黄金地产章丘项目)

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位于陆家嘴繁华地带

在陆家嘴的繁华地带，一座占地17,000多平方的尚未竣工的大楼，已经“荒废”了14年。

上海市是中国的国际金融中心， GDP高达20102.53亿，位居全国第一。在上海的基建建设和房价“乘势而上”的带动下，上海陆家嘴地区的新楼盘均价已突破87,000元/平方米。尽管如此，都市精英们依然在追求着他们的理想，为这个城市的繁荣增添了色彩。

但是，在上海的陆家嘴，上海市，一栋41层高的“烂尾楼”，却被掩埋了。这里曾是上海浦东最早的商业及居住区域，其土地早就显得更为宝贵。在这繁华的商业街区，黄金地产显得有些黯然失色。用“破旧”这个词来形容，那就是“不张扬”。这栋建筑被一圈高达两米的围墙包围着，围墙后是一片残破的花苑，花园已经残破不堪，哪里还有昔日精美的雕塑。在工地上，工人们居住的简陋房屋，还没有被拆掉，就已经锈迹斑斑。

虽说现在是最后的收尾阶段，但金地地产的装修，也是为了给这个热闹的商业街区，留下点什么。印度尼西亚的王恒新，在1999年，曾经以三亿元的价格收购了这块土地。金地在2018年有意向出售，卖方声称新的楼盘将不会低于150亿，最后以70亿 RMB的高价成交。从地理位置看，这个项目占地17538平米，如果把它租出去，一年可以赚5-6亿。

当“黄金地产”项目接近完工时，该项目已停工十四年。关于“黄金地产”的结局，外界众说纷纭，众说纷纭。2009年，上海市两家金融机构对黄金地产提起诉讼，金额高达5900万美元。就好像大多数的烂尾工程一样，开发商在没有足够的资金支持下，也不会再有新的项目。

不过，他们并不清楚，有关该工程的截止日期，是一个不同的推测。王恒新与金融机构的债务纠纷案件的刑事辩护人说，“黄金房地产公司”的债权纠纷将不复存在。自从王恒心接手之后，这一次的投资，就翻了十倍不止。由于地处市中心，土地价格不断攀升。如果是这样的话，那这栋烂尾楼的性质，会不会也是属于“垦荒地”的一种私产，将来会有更高的价格？这种推测很合理，就好像大家手里都有一支股票，肯定会上涨，但谁也不想抛售。